鳳臺縣、各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

    經市政府同意，現將《淮南市國有土地上房屋征收補償標準》印發給你們，請認真貫徹執行。

                                    淮南市人民政府辦公室

                                     二〇一一年九月一日

淮南市國有土地上房屋征收補償標準

    為了維護公共利益，切實保障被征收人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《安徽省人民政府辦公廳關于切實做好〈國有土地上房屋征收與補償條例〉貫徹實施工作的通知》，制定本標準。

    淮南市市轄區內對被征收人給予的因征收造成的搬遷、臨時安置的補償，停產停業損失的補償和補助，獎勵適用本標準。

    一、簽約獎勵

    房屋征收補償方案確定的簽約期限內，被征收人與房屋征收部門簽訂補償協議并按協議約定期限內搬遷的，房屋征收部門按每提前簽約一天給予被征收人30元/戶的標準進行獎勵。

    二、補助標準

    （一）選擇貨幣補償的，住宅按20000元/戶補助；非住宅按被征收房屋的房地產市場評估價值的2%計算，不足20000元的，按20000元補助。

    （二）選擇住宅產權調換的，按被征收房屋產權建筑面積的比例給予被征收人補助，在征收范圍內安置的，住宅平房或者多層樓房調換在多層樓房，補助5%的面積；調換在小高層建筑，補助15%的面積；調換在高層建筑，補助25%的面積。異地安置的，補助面積由房屋征收部門根據安置區位在補償方案中給予適當增加，但補助面積不超過原產權面積的30%。

    被征收人未在簽約期限內簽訂補償協議并在約定期限內未搬遷或者悔約的，不享受獎勵和補助。

    三、臨時安置補償

    （一）選擇現房安置的，房屋征收部門按被征收產權面積每月10元/㎡的標準給予住宅被征收人臨時安置費4個月，每月臨時安置費不足300元的，按300元給付；按每月30元/㎡的標準給予非住宅被征收人臨時安置費4個月。

    （二）選擇期房安置的，房屋征收部門按前標準給付被征收人臨時安置費，按征收補償方案確定的過渡期限計算。周轉房由被征收人自行解決。安置房交付，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發4個月臨時安置費。超期安置，自逾期之月起，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發100%的臨時安置費。

    四、房屋征收搬遷補助

    （一）征收住宅、商業、辦公、業務、倉儲用房，房屋征收部門按被征收產權面積5元/㎡的標準給付搬遷費；一次搬遷費不足300元的，按300元計算。

    （二）征收生產、倉儲（冷庫型或者帶有加工設備的）等用房，搬遷費由房屋征收部門與被征收人協商解決，協商不成，由雙方當事人共同組織搬遷，所需費用由房屋征收部門支付。

    （三）非住宅用房的搬遷，房屋征收部門與被征收人也可以按評估的搬遷費用確定。

    （四）被征收人選擇期房產權調換的，按前規定的標準增付一次搬遷費。

    五、停產停業損失補償

    因征收非住宅房屋造成停產停業而引起經濟損失的，由房屋征收部門按照房屋征收決定公告發布前6個月，稅務機關核發的稅后月平均利潤60%的標準給予補償，補償期為6個月。

    本標準自公布之日起施行。

    鳳臺縣、毛集實驗區自行制定其轄區內國有土地上房屋征收補償標準。