為解決歷史遺留問題，盤活利用原淮南志高動漫園項目用地，按照節約集約用地及合法依規的原則，規劃本著盤活現狀建筑、充分發揮其現有功能出發，一是將現狀廢棄售票大廳等主要建筑改造為城市科技展覽館、美術館、融媒體中心等功能，滿足市民文化娛樂需求；二是將原有游樂設施及用地基本保留，繼續作為娛樂康體用地使用；三是對原有已建職工宿舍予以保留，作為公園管理及服務、森林康養等“林下經濟”使用；四是對余下部分用地酌情作為生活居住配套使用。

高新區管委會組織編制了《山南新區沿山路兩側A-01、C-01地塊控制性詳細規劃》，現依法進行公示。

一、規劃范圍

規劃地塊位于山南新區沿山路兩側，迎客松路東側，淝水大道西側，民惠街北側，規劃總用地面積約103.22公頃（1548.25 畝）。

二、主要內容

1.用地性質和指標

規劃結合現狀土地權屬、建設情況及在編的《舜耕山國家森林公園總體規劃2022—2030年修編》，劃分為A-01-01、A-01-02、A-01-03、A-01-04、A-01-05、C-01-01和C-01-02等7個地塊。

A-01-01地塊:用地性質為二類城鎮住宅用地（070102），用地面積約7.37公頃，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

A-01-02地塊:用地性質為公共管理與公共服務用地（08），用地面積約4.97公頃，容積率≤0.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。

A-01-03地塊:用地性質為公共管理與公共服務用地（08），用地面積約4.19公頃，容積率≤0.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。

A-01-04地塊::用地性質為娛樂康體用地（0903），用地面積約35.29公頃，容積率≤0.6，建筑密度≤20%，綠地率≥60%。

A-01-05地塊:用地性質為文化用地（0803，利用現狀建筑提升改造），用地面積約13.29公頃，容積率≤0.5，建筑密度≤40%，綠地率≥10%。

C-01-01地塊:用地性質為二類城鎮住宅用地，用地面積約19.32公頃，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

C-01-02地塊:用地性質為二類城鎮住宅用地兼容幼兒園用地（070102+080404），用地面積約18.78公頃，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

三、公示方式：網上公示

四、公示時間：

2023年9月11日至2023年10月10日

五、咨詢電話：

0554-2699114  0554-4989139 

六、附圖